Neubau Wohnanlage <br> Emmering
Aktuelle Projekte - ProjektentwicklungNeubau Wohnanlage
Emmering
Bauherr: Josef Hebel GmbH & Co. KG
Bauunternehmung
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Bauzeit: Dezember 2020 - Oktober 2022
Auftragssumme: ca. 13,7 Mio. EUR netto
Bauwerksdaten:
Wohnanlage aus mehreren Baukörpern (3- und 4-geschossig), die zum Teil mit Brücken verbunden sind

53 Mietwohnungen (2- bis 4-Zimmer Wohnungen, 30% sozialgebundene Mietwohnungen im EOF-Förderprogramm) und eine eingeschossige Tiefgarage mit 78 Stellplätzen
 
Hochwertig gestalteter Innenhof mit Spielflächen, Grünanlagen und Sitzgelegenheiten  
 
ca. 4.100 m² Wohnfläche
Auftragsumfang:
Vorbereitung und Durchführung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplan-Verfahrens mit der Gemeinde Emmering
 
Planung und Schlüsselfertige Erstellung der mehrgeschossigen Wohngebäude mit Tiefgarage
 
Energieeffiziente Bauweise im KfW55 Effizienzhausstandard, Wärme-Contracting mit lokalem Energieversorger
Besondere Aufgaben:
Grundwasserhaltung mittels abgedichteter Spundwand
 
Baugrundverbesserung mittels Rüttelstopfsäulen
 
Aufwendige Tiefgaragendecke: Decke unterseitig durch mehrfach wechselndes einseitiges Gefälle "gefaltet", oberseitig zweiseitiges Gefälle.
 
Balkonkonstruktion mit Betonfertigteilen aus eigenem Fertigteilwerk. Die selbsttragenden "Regalbalkone" werden nachträglich vor die fertige Fassade gesetzt